Q)賃貸管理は具体的に何をしてくれますか?

A)入居者の募集・審査・契約、退去時のクリーニング、クレーム対応、設備交換手配などです。

プロパティエージェントでは賃貸管理形態は下記の2パターンがございます。

・集金代行
・家賃保証

2パターンとも入居者の募集・審査・契約、退去時のクリーニング、クレーム対応、専有部の設備交換手配など、入居者に関することやお部屋の中のことについては全て対応させていただきます。この2パターンの違いは「空室時の家賃の保証の有無」と「手数料」の違いです。

家賃保証の場合、プロパティエージェントがお部屋を借り上げさせていただくという形となりますので、実際に入居者がいてもいなくても毎月オーナー様に保証家賃をお支払いさせていただきます。この際、家賃の10%を賃貸管理手数料としていただいております。一方、集金代行の場合は家賃の保証はついておりませんが、3.5%の賃貸管理手数料で管理をさせていただきます。

プロパティエージェントは高い入居率を維持しているということもあり、ほとんどの方は集金代行をお選びになっておりますが、集金代行から家賃保証へ、家賃保証から集金代行へ途中で切り替えることも可能です。ご状況やご意向に沿ってお選び頂けます。

プロパティエージェント入居率実績はこちらからご覧いただけます。

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