不動産投資の利回りってどのくらいなの?

不動産投資の利回り・収益性は一言では言い表せません。

何故なら物件によってバラバラだからです。
元々不動産投資とは、不動産と言う現物に投資する為、非常に個別性が強い投資商品です。
全く同じ物件は世界に2つと存在しませんね。

ただし、カテゴリーである程度分けることは出来ます。
例えば首都圏の新築ワンルームマンションであれば3~5%ほど、中古なら6%、7%のものもあります。
郊外のアパート一棟であれば利回りは10%を軽く超えるものも多く存在します。

では単純に利回りが高ければいいのか?
勿論そうではありませんよね。

目的、リターンを得たい期間、取れるリスクの範囲など、様々な観点から総合的に自分自身に合った物件を選びましょう。

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