皆さん、こんにちは。
プロパティエージェントの吉崎です。
本日は、不動産投資をご検討されていらっしゃる方必見です。
優良物件を探すだけで不動産投資が成功するとお考えではないですか？
表面的な収益だけで投資の有無を判断されてはおりませんか？
優良物件をやっとの思いで見つけても、
その物件からしっかりと収益が上がってこなければ意味がありませんよね？
そこで本日は運用上非常に重要な、賃貸委託を行ったことによって生じる落とし穴についてご紹介を致します。
予想していない、突発的な支出を防ぐためしっかりと抑えておきましょう。
- 原状回復費用
原状回復費用は敷金をもらっていれば、別途かからないと安心してはいけません。
：入居者が長く住んでくれればくれるだけ、オーナーの費用負担割合は増えていきます。
※賃貸管理会社がどこまでの費用負担をしてくれるのかしっかり確認しましょう。
- 広告料
賃貸管理手数料を支払っているのだからそちらで募集してくれると安心してはいけません。
：入退去毎に、広告料をオーナー側が別途費用負担するケースなども御座います。
※不動産業界では賃貸人を付ける為に、「バック」といい、賃貸の仲介会社にいくらかの
キックバックでお金を支払い、入居を付ける場合等も御座います。
そういった時の様な細かい点も確認を怠らず！
不動産投資をご検討されていらっしゃる皆様、
収益の観点を考えるのも非常に重要です。
ですが、併せて起こり得る支出をしっかりと確認が出来なければ安心はできませんよね？
次回は、上記の様な点も踏まえ、「どういった賃貸管理会社に委託するのが良いのか」
をご紹介致します。
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