【調査レポート】女性の不動産投資経験者はいくらの自己資金で始めたの?

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男性より女性の方が堅実派!?3割以上が700万円以上の自己資金で不動産投資スタート

全国の20代~60代の不動産投資経験した女性111人に、これから不動産投資を検討している方が知りたいと考える3つのテーマ「不動産販売会社の選定について」「自己資金そして家賃収入」「不動産投資は今が買い時か?」を軸にアンケート調査を実施。
女性の不動産投資経験者は男性と違って堅実なのか貯金額は大きいことがわかってきました。また、家賃収入は女性の方が圧倒的に高い結果になりました。

条件はありますが、不動産投資は自己資金がなくても始められる投資だということは、ある程度知られていて、男性に対する調査の結果でも1割が自己資金なしで始めている実態があります。
そんな中で、不動産投資を行う女性も増えてきていることから、女性ではどんな調査結果がでたのか見てみることにします。
女性が不動産投資を始めたときの自己資金ははたして?

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あなたが最初に不動産投資をはじめた時には、自己資金はどれくらいありましたか?

「1000万円以下」が一番多く33.3%、次いで「500万円以下」15.3%。順位は男性と同じ結果となりましたが、「1000万円以下」が3割を超えているというのは、男性の「1000万円以下」(18.0%)と比べると全く違う結果といえるでしょう。女性の方が堅実に自己資金を貯めてから、計画的に投資を行っていると言えます。

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1000万円以下33.3%
500万円以下15.3%
2000万円以下9.0%
3000万超9.0%
700万円以下8.1%
自己資金なし6.3%
100万円以下4.5%
3000万円以下4.5%
300万円以下1.8%
答えたくない8.1%

 

「自己資金なし」で不動産投資を実施した人については、女性が6.3%、男性が12.6%という結果でした。これを見ても、女性の方が自己資金を貯めて、計画的に投資を行っていることがわかります。
次は、不動産投資による収入を聞いてみました。

あなたの現在の不動産収入は年間どれくらいですか?(ローン等の経費を差し引かない金額)

男性の家賃収入は「100万円以下」が30.6%と一番多かったのに対して、女性は「300万円以下」が22.5%と一番多い結果となりました。次いで、「1000万円以下」が21.6%でしたが、男性では「1000万円以下」が7.2%だったことを考えると、女性の方が高い家賃収入を得ている人が多いということになります。

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300万円以下22.5%
1000万円以下21.6%
100万円以下16.2%
700万円以下13.5%
500万円以下10.8%
2000万円以下5.4%
3000万円超2.7%
3000万円以下1.8%
答えたくない5.4%

 

不動産投資で、年間500万円以上の収入のある方は合計で45.0%となり、男性の27.0%と比べると圧倒的に女性の方が家賃収入を稼いでいる方が多いことがわかります。
最後に、不動産投資経験者へきっかけとなるエピソードを聞いてみました。

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あなたがはじめて不動産投資を決断した時のきっかけとなるエピソードを詳しく教えください。

様々なきっかけがあるようなのでランダムに紹介します。

  • 住んでいたマンションが、バブル時期で高く売れ、住み替えのマンション購入と同時に、余剰金を投資物件の頭金にした。
  • 職場の同僚が中古マンション投資を行っていたので、自分にもできるか、興味を持った。その後、親からの遺産相続がきっかけになり不動産投資をはじめた。2年以内の買い替え特例を利用するため、物件を選ぶのに大変だったが…。
  • 友人の紹介で不動産販売会社を知り、色々と相談しながら決定することができたのが良かったです。以前は、投資信託をやっていて損をしたので切り替えた。
  • 知り合いが心臓の手術をした。それに比べれば、不動産で失敗しても死なないと思った。知り合いから優良物件を購入したのを見て、自分でもできそうだと考えた。
  • 不労所得がほしくて、たまたま出会った不動産投資を始めた。
  • 親が持っていたものを受け継いだ。
  • 友人がマンション投資をやっていたため。
  • 大学のセミナーで習って。
  • 老後のこともあり、年金代わりの副収入として考えました。
  • 家賃収入を目指して。
  • 老後の年金のかわりを考えて決めた。
  • 離婚して子供を養うために、労働以外の収入がほしいと思ったから。
  • 旦那のすすめ。
  • 亡父が勧めてくれた。

今回は、女性の不動産投資経験者に聞いた不動産投資のお金に関することと、経験者の不動産投資をはじめたきっかけを紹介しました。

以下記事では不動産投資で重要な物件選びと管理について紹介していますので不動産投資に興味をもたれた方はよろしければこちらもご参照ください。
参考記事:管理と物件が重要!不動産投資で家賃収入を得る方法を実例で紹介

調査概要

調査の企画:        プロパティエージェント株式会社
調査の目的:        不動産投資経験者への意識調査
調査方法:            Webアンケート
調査対象地域:     全国
調査母集団:        20代~60代の不動産投資経験者・女性
調査対象者:        うちアンケートに回答があったユーザー
有効回答数:        111名
調査の期間:        2016年7月19日

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不動産投資TIMES(プロパティエージェント)編集部

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