不動産の価値として重要な「駅力」とは？５つの要素で重要なのは「●●」と「○○」！

「駅力」とは・・・簡単に言うと読んでそのまま「駅の力」ですね。

わかりやすく言うと、その駅の周辺がどの程度住みやすいかを表した指標だそうです。

では、どういう駅やエリアが駅力が高いのか？

首都圏だと職場が近かったり、駅周辺がにぎわっている駅。

もっというと急行が止まるとか商業店舗数、公共施設の充実とか。駅ビルがある駅なんかをイメージするとわかりやすいかもしれませんね。

逆に駅力が低い駅はその反対で、急行が止まらないとか駅前が閑散な状態とか。

もちろんこれから再開発が予定されていれば駅のイメージが変わる可能性は十分にあるので、

そういう駅が悪いといっているわけではありません。

投資でも実需でもあえてそこを狙うのは一つの手ですね！

この駅力を決めるポイントはというと・・・

家を借りたり買ったりするときの指標として、

交通利便性、生活利便性、居住快適性、物件の個別性、安全性という5つの要素があります。

その中でも特にエリアの人気度に関係するのは・・・

交通利便性、生活利便性なのです！

あとは駅力が高いほど物件の賃料も高いということ。

裏を返せば賃料が高い駅は駅力が高いということですね。

マンション選びのポイントにもなっているそうなので、

実需用でも投資用でも不動産を検討している方、こういったことを知っておいて損はないかもしれません！！

最後までご覧頂きありがとうございました。

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