品川東大井

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周辺環境

立会川。そこは穏やかな商店街と、閑静な家並みが広がる街。

アクセスの”捷さ”、ベイエリアに展開する街の”活気”と豊かな”ミライ”に抱かれるのは、「大井町」駅と「立会川」駅を使いこなす、品川区東大井アドレス。たとえば、出勤は身近な「立会川」駅から。帰宅は、ショッピングを満喫できる「大井町」駅から。その日、その時の気まぐれに、懐深く応えてくれるロケーションだからこそ、便利さも安らぎも満ちていく、離れ難い居心地を楽しむ生活舞台です。

交通

捷さを、力に。

現地の最寄駅となる「立会川」駅からは、都営浅草線と相互直通運行する京急本線で、北に「日本橋」「東銀座」「品川」、南に「羽田空港」「京急川崎」「横浜」への、南北のアクセス力を獲得。JR京浜東北線をはじめ、JR埼京線と相互直通運行するりんかい線を有する「大井町」駅からは、「東京」「新橋」といった都心方面はもちろん、「池袋」「新宿」「渋谷」といった三大都心へも直通。2駅のパワフルなアクセス力は、ビジネスパーソンを中心に、周辺エリアの大学へ通う学生にも、身軽な毎日を提供することが可能です。

デザイン

時代に流されない住まいの正統。 上質と機能美が融け合う棲家。

デザインコンセプト

設備

細部にまでこだわり隅々まで考え抜かれた機能的な空間設計が、心安らげる時間を提供します。

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キッチン
開放的なキッチンで楽しみながらお料理を。大容量のキャビネットは収納力も十分です。
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シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
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2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
深いリラクゼーションへ誘う、シンプルながらラグジュアリーな質感を創出するバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーも巣多と付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
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ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
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パウダールーム
ひとつ上のゆとりが魅せる、使いやすさと誇らしさ。豊富な収納キャビネットなど細やかな配慮もしています。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
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シングルレバーシャワー水栓
レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
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エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
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姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の黒是とをご用意しています。
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マルチメディアコンセント
パソコン・Wi-Fi・電話・110℃SやBS放送のテレビ用コンセントを一つにまとめています。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

セキュリティ・共有設備イメージ0
CSP(セントラル警備保障)24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。 住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の以上等が認められた際には、自動的に情報を転送。 専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
セキュリティ・共有設備イメージ1
共用部ハンズフリーシステムTebraタグ
Tebraタグを鞄やポケットに入れたまま、反すフリーで解錠可能な便利なシステム。 スムーズにエントランスを通過でき、さらにエレベーターでは個別認証するので、安全性も高まっています。
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カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
セキュリティ・共有設備イメージ3
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。 また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
セキュリティ・共有設備イメージ4
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。 室内の明かりが漏れろのを防ぐフタ付です。
セキュリティ・共有設備イメージ5
敷地内自転車置場
敷地内に25台分の専用駐輪場を設置。
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メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
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宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。
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ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

構造・工法

住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。

セキュリティ・共有設備イメージ0
場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。 強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
セキュリティ・共有設備イメージ1
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、 柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
セキュリティ・共有設備イメージ2
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。 使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
セキュリティ・共有設備イメージ3
耐久性や耐震性に優れたRC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、 耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
セキュリティ・共有設備イメージ4
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。

間取り

ROOM PLAN

物件概要

名称 クレイシア品川東大井
所在地 東京都品川区東大井3丁目838-1外2筆
住所 東京都品川区東大井3丁目16-9-〇〇〇号
交通 京急本線「立会川」駅徒歩5分 JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩12分
用途地域 商業地域
その他の地域・地区 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 500%
敷地面積 234.25㎡(建築確認)
建築面積 158.34㎡(建築確認)
延床面積 1,426.70㎡(建築確認)
容積対象面積 1,171.21㎡(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
建築用途 共同住宅
総戸数 52戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 52戸
専有面積 20.29㎡~40.36㎡
バルコニー面積 2.25㎡~6.65㎡
間取り 1K,1LDK
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第H27普及協会00039号(平成27年5月29日)
設計・監理 株式会社エル設計事務所
施工 株式会社合田工務店 東京本店
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成28年11月18日(検査済証)
引渡年月日 平成28年11月30日
都心の鼓動に橋を架け、ベイエリアを駆けめぐる。
東京都品川区東大井3丁目16-9-〇〇〇号
平成28年11月18日
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