三軒茶屋

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周辺環境

ショッピングからアートまで、都会的楽しみが満載の三茶ライフ

世田谷区の中心地として、ショッピング、オシャレなカフェや隠れ家的のバーなどが集まる三軒茶屋。都市文化の先端を切開きながらも、どこか懐かしい風情を漂わせる町並みは、多くの三茶ファンを魅了し続けています。

主な周辺施設

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周辺マップ

周辺マップ マップ詳細

交通アクセス

都心を制する、パワフルなアクセス力

都心主要10路線を擁する、世界屈指のビッグターミナル「渋谷」駅まで直通4分。魅惑のショッピングエリアから、先進のビジネスゾーンまでをも制する、多彩なトランジットと圧倒的なスピード感が、躍動のアーバンライフを描きだします。

主要駅へのアクセス

アクセスマップ アクセスマップ詳細

デザイン

プライベートタイムの 序曲を奏でる、静謐なる贅空間。

デザインコンセプト

Facadeイメージ
Facade

世田谷人さえ息を呑む、昴然たる立ち姿。

Entranceイメージ
Entrance

静謐なテクスチャーを紡ぎ出す石目調のパネル群と、ガラススクリーンのかなたに仄かに見える、贅沢な大理石調ウォールが、麗しのプライベートタイムへの序曲を奏でます。

Entranceイメージ
Interior Design

住み心地を第一に考えた先進の空間設計と設備が、上質なオフタイムを演出します。

設備

室内

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キッチン
コンパクトながら十分な収納力を備えたキャビネット。楽しみながらお料理も出来ます。
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シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
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グリル付2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度調節する安全なSiセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
シンプルながら、深いリラクゼーションへ誘うバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
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ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
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パウダールーム
豊富な収納キャビネットが使いやすさとゆとりを生みます。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。麻の身支度も快適です。
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シングルレバーシャワー水栓
レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。
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鏡裏収納
小物や洗面用具などを整理して収納できる、棚付きの収納をご用意しました。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用頂ける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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エアコン
冷房・除湿運転終了後などに自動的に内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関証明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっているときにも便利です。
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姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
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クローゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
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マルチメディアコンセント
パソコン・Wi-Fi・電話・110°CSやBS放送のテレビ用コンセントを一つにまとめています。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

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CSP(セントラル警備保障)24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
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TVモニター付オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋のなかから来訪者をモニターで確認した上でオートロックを解錠するほか、エレベーター(1F)の操作でも認証が必要な為、より安全なシステムとなっています。
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非接触キー
風除湿のオートロックドアは鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
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カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
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クレイシアWi-Fi完備
スマートフォンやタブレット端末でネットがさくさく!家じゅうどこでも無線でインターネットが楽しめます。
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敷地内自転車置場
敷地内に45台分の専用駐輪場を設置。
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メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
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宅配ボックス
不在時でも24時間宅配ものを受け取れるので、留守がち方でも安心です。
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ペット飼育可
管理組合の規制に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

入念かつ誠実に配備されたテクノロジーが、暮らしの安全と安心を確保します。

構造・工法

外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

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既製コンクリート杭工法
地盤調査に基づいて確認された堅固な支持地盤に既製コンクリート杭を配置し、地盤耐力と地盤の摩擦によって建物構造の安定を実現しています。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
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ラーメン構造
柱と梁が剛接合により一体化した門型構造のことです。地震の揺れに対して粘りのある強度を発揮し、外力から建物をしっかり守ります。
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ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所に精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
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かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
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コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/mm²~27N/mm²の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートn強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
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断熱仕様の外壁
外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

間取り

ROOM PLAN

セキュリティ・共有設備イメージ1
A TYPE/1K+SIC
専有面積/26.44㎡(7.99坪) バルコニー面積/A1タイプ:2.57㎡(0.77坪)         A2タイプ:2.22㎡(0.67坪)
セキュリティ・共有設備イメージ2
B TYPE/1K
専有面積/25.62㎡(7.75坪) バルコニー面積/3.36㎡(1.01坪)
セキュリティ・共有設備イメージ3
B2 TYPE/1K
専有面積/25.62㎡(7.75坪) バルコニー面積/3.36㎡(1.01坪)
セキュリティ・共有設備イメージ4
C TYPE/1K
専有面積/26.03㎡(7.87坪) バルコニー面積/3.99㎡(1.20坪)

物件概要

名称 クレイシア三軒茶屋
所在地 東京都世田谷区上馬二丁目1番14,15,20,21,22,23,646-6(地名地番) 東京都世田谷区上馬二丁目26番以下未定(住居表示)
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩8分
用途地域 商業地域、第一種中高層専用地域
その他の地域・地区 防火地域、準防火地域、第2種高度地区(45m)
地目 宅地
建ぺい率 89.71%(接分比率による) (商業地域:80%、第一種中高層専用地域60%)
容積率 485.73%(接分比率による) (商業地域:500%、第一種中高層専用地域200%)
全体敷地面積 263.40㎡(道路後退部分面積1.21㎡)
計画敷地面積 262.19㎡(建築確認)
建築面積 168.19㎡(建築確認)
延床面積 1,495.36㎡(建築確認)
容積対象面積 1,283.61㎡(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建て
建築用途 共同住宅
総戸数 48戸(他に管理事務室1戸)
販売戸数 48戸
専有面積 25.62㎡~26.44㎡
バルコニー面積 2.22㎡~3.99㎡
間取り 1K
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、 管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第BCJ17本建確238(2018年1月23日) 第BCJ17本建確238変1(2018年4月20日)
設計・監理 株式会社エフティー建築設計事務所
施工 株式会社レジテックコーポレーション
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 2019年8月末予定(検査済証)
引渡年月日 2019年9月末予定
渋谷まで、田園都市線でわずか4分。 いま、世田谷ブランドは新たなステージへ。
東京都世田谷区上馬二丁目1番14,15,20,21,22,23,646-6(地名地番) 東京都世田谷区上馬二丁目26番以下未定(住居表示)
2019年8月末予定(検査済証)
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