両国レジェール

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周辺環境

江戸、東京、そして未来のTOKYO。3つの時間軸が彩る墨田区という舞台。

江戸から受け継がれる歴史の面影と文化。東京という巨大な都市が創り上げた豊かで便利な今。そして、世界が注目するTOKYOという未来。両国をはじめとする墨田区の街には、この3つの時間軸がバランスよく調和しています。落ち着きだけでもなく、華やぎだけでもない。伝統だけでもなく、最先端だけでもない。多様な時間を選び取り、自分の世界をつくりあげる。そんな豊かな東京生活がここで叶います。

主な周辺施設

周辺施設イメージ1
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周辺施設イメージ5

周辺マップ

周辺マップ マップ詳細

交通

日々をスピーディに駆ける、都心主要駅10分圏のアクセス。

時代が求める職・住・遊近接のライフスタイル。東京の中枢を間近に2駅2路線を使いこなせる両国は、都市居住者にとって理想的ポジションの一つです。ビジネスエリアへ、ショッピングエリアへ、快適にスピーディにつながる充実したアクセス。時間に投資することで日々の豊かさが増していく。その価値を知る人に、この舞台を。

主要駅へのアクセス

アクセスマップ アクセスマップ詳細

デザイン

自分の世界を感じられる空間。

デザインコンセプト

Facedイメージ
Faced

現代的でありながら、時を経ても愛される佇まいを目指した外観。シンプルさのb中に息づくさりげない個性がオーナー様の誇りを満たします。

Entranceイメージ
Entrance

上質な素材の風合いと縦格好の意匠のアクセントが印象的なエントランス。凛として和らかな空間美が、住まう方を優しくお迎えします。

Entranceイメージ
Interior Design

細部までこだわり、隅々まで考え抜かれた機能的な空間設計が、心安らげる時間を提供します。

設備

細部までこだわり、隅々まで考え抜かれた機能的な空間設計が、心安らげる時間を提供します。

室内

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キッチン
開放的なキッチンで楽しみながらお料理を。大容量のキャビネットは収納力も十分です。
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シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
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2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度氏魚する安全なSiセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
深いリラクゼーションへ誘う、シンプルながらラグジュアリーな質感を創出するバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーも巣多と付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
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ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
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パウダールーム
ひとつ上のゆとりが魅せる、使いやすさと誇らしさ。豊富な収納キャビネットなど細やかな配慮もしています。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
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シングルレバーシャワー水栓
レバーひとつで水温調節・流水長瀬うができます。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
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エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
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姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の黒是とをご用意しています。
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マルチメディアコンセント
パソコン・Wi-Fi・電話・110℃SやBS放送のテレビ用コンセントを一つにまとめています。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

セキュリティ・共有設備イメージ0
CSP(セントラル警備保障)24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。 住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の以上等が認められた際には、自動的に情報を転送。 専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
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TVモニター付オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。 部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
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非接触キー
風除湿のオートロックドアは鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、 居住者がスムーズに入管できる非接触キー方式を採用しました。
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カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
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防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。 また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
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フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。 室内の明かりが漏れろのを防ぐフタ付です。
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敷地内自転車置場
敷地内に38台分の専用駐輪場を設置。
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メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
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宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。
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ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

毎日、安心して暮らすための構造。

壁や杭などの構造部分は目に見えるところではないのですが、暮らしを支える大切なもの。私たちはプロの視点で様々なチェック、配慮を行っています。

構造・工法

外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、 外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

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場所打ちコンクリート杭(アースドリル拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち(アースドリル拡底工法)を採用。 強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
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耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、 柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
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ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。 使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
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耐久性や耐震性に優れたRC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、 耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
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戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
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コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/m㎡~36N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。 コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
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かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。 建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
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断熱仕様の外壁
外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、 外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

間取り

ROOM PLAN

セキュリティ・共有設備イメージ1
A TYPE / 1K
専有面積 / 25.73㎡(約7.78坪) バルコニー面積 / 2.68㎡(約0.81坪)
セキュリティ・共有設備イメージ2
B TYPE / 1K
専有面積 / 25.66㎡(約7.76坪) バルコニー面積 / 3.20㎡(約0.96坪)
セキュリティ・共有設備イメージ3
C TYPE / 1K
専有面積 / 25.92㎡(約7.84坪) バルコニー面積 / 3.75㎡(約1.13坪)
セキュリティ・共有設備イメージ4
D TYPE / 1K
専有面積 / 25.66㎡(約7.76坪) バルコニー面積 / 2.95㎡(約0.89坪)
セキュリティ・共有設備イメージ5
E TYPE / 1K
専有面積 / 25.64㎡(約7.75坪) バルコニー面積 / 2.71㎡(約081坪)

物件概要

名称 クレイシア・ヴァースクレイシア両国レジェール
所在地 東京都墨田区緑2丁目18,18-27(地番) 東京都墨田区緑2丁目4番2号(住居表示)
交通 都営地下鉄大江戸線「両国」駅 徒歩8分 都営地下鉄大江戸線・新宿線「森下」駅 徒歩9分 JR総武線「両国」駅 徒歩13分
用途地域 近隣商業地域
地域・地区 防火地域、緑二・三丁目地区、地区計画
建ぺい率 80%(100%防火地域内の耐火連壁物)
容積率 400%(480%緑二・三丁目地区対造による積率の緩和)
敷地面積 235.35㎡(実測)
建築面積 159.48㎡(建築確認)
容積対象面積 1,126.52㎡(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上10階建て
建築用途 共同住宅
総戸数 33戸(他に管理事務室1戸)
販売戸数 33戸
専有面積 25.64㎡~51.31㎡
バルコニー面積 2.68㎡~9.68㎡(ルーフバルコニー 7.20㎡)
間取り 1K、1LDK、2LDK
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第H29A-JK.eX00508-01号(平成29年8月18日)
設計・監理 TOAライブ株式会社一級建築士事務所
施工 スミセキ・コンテック株式会社
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成30年9月末(検査済証)
引渡年月日 平成30年9月末
東京を、誇り高く、旅するように生きる人へ。
東京都墨田区緑2丁目18,18-27(地番) 東京都墨田区緑2丁目4番2号(住居表示)
平成30年9月末
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