大井町
周辺環境
大型商業施設からレジャー施設まで、たくさんの彩りに包まれる暮らし。
大井町駅エリアには、阪急大井町ガーデンをはじめ、イトーヨーカドーや丸井、西友など、大型商業施設が充実しています。また成城石井やヤマダ電機など、個性豊かな商業施設が揃っており、毎日どこに買い物に行こうか迷ってしまいそうなほど。多くの人で賑わうショッピングエリアを普段使いできるから、平日も休日もうるおいに満ちた贅沢な暮らしを満喫できます。
主な周辺施設
周辺マップ
交通
東京都心もベイエリアも自在に使いこなせるダイレクトアクセス。
「大井町」駅からは、新宿、渋谷、東京、など都心主要駅に加え、と横浜、自由が丘、新木場といったレジャーエリアへも直通の快適フットワークを満喫できます。 ビジネスパーソンから学生まで、幅広いニーズに応える、価値あるアドレスです。
主要駅へのアクセス
デザイン
東京都心の未来を担う品川エリアに相応しい佇まい。
デザインコンセプト
Faced
それぞれ異なる表情を持つ双棟が個性を主張しつつ、美しく調和する外観デザイン。複合的な立体造形が描き出す優雅で力強い佇まいを、誇り高く示しています。
Entrance
白い大理石調のタイルが優雅な迎賓空間を描くエントランスホール。縦スリットや間接照明、クリアガラスなど洗練の空間デザインを施しました。
設備
細部にまでこだわり、隅々まで考え抜かれた機能的な空間設計が、心安らげる時間を提供します。
室内
キッチン
コンパクトながら十分な収納力を備えたキャビネット。楽しみながらお料理もできます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
バスルーム
シンプルながら、深いリラクゼーションへ誘うバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーも巣多と付混合水栓を採用しました。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
パウダールーム
豊富な収納キャビネットが使いやすさとゆとりを生みます。
洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバーシャワー水栓
レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。
トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の黒是とをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。
セキュリティ・共用設備
CSP(セントラル警備保障)24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。
住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の以上等が認められた際には、自動的に情報を転送。
専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
TVモニター付オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。
部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。
また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。
室内の明かりが漏れろのを防ぐフタ付です。
カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、
さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
敷地内自転車置場
敷地内に45台分の専用駐輪場を設置。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。
ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。
構造
セキュリティを充実し、構造や性能について様々な確認や検査を行うことで、安心の暮らしをお届けします。
構造・工法
外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、 外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。
強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、
柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。
使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
耐久性や耐震性に優れたRC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、
耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N／m㎡～36N／m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。
コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50％以下です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。
建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
断熱仕様の外壁
外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、
外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
間取り
ROOM PLAN
A TYPE / 1K
専有面積 / 21.05㎡
バルコニー面積 / 4.47㎡
B TYPE / 1K
専有面積 / 21.03㎡
バルコニー面積 / 4.47㎡
C TYPE / 1K
専有面積 / 21.59㎡
バルコニー面積 / 2.70㎡
サービスバルコニー面積 / 1.37㎡
D TYPE / 1K
専有面積 / 21.38㎡
バルコニー面積 / 3.54㎡
E TYPE / 1K
専有面積 / 21.38㎡
バルコニー面積 / 3.38㎡
F TYPE / 1K
専有面積 / 20.58㎡
バルコニー面積 / 5.08㎡
G TYPE / 1K
専有面積 / 25.12㎡
バルコニー面積 / 5.10㎡
物件概要
名称 クレイシア大井町
所在地 東京都品川区二葉1丁目442番7 他3筆（地名地番）
東京都品川区二葉1丁目18-〇〇〇号（住居表示）
交通 JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅徒歩4分
用途地域 商業地域
その他の地域・地区 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 76.00％
容積率 539.32％
敷地面積 372.31㎡（実測）
建築面積 282.96㎡（建築確認）
延床面積 2,444.49㎡（建築確認）
容積対象面積 2,007.95㎡（建築確認）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階建て
建築用途 共同住宅・店舗
総戸数 80戸（他に管理員室1戸・店舗1戸）
販売戸数 80戸
専有面積 20.58㎡～41.12㎡
バルコニー面積 2.70㎡～5.80㎡
サービスバルコニー面積 1.37㎡～2.12㎡
間取り 1K,1LDK
竣工後の権利形態 敷地：所有権（専有面積割合による所有権の共有）
建物：専有部分は区分所有権
共用部分：専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第BVJ-B16-10-0382号（平成28年12月7日）
設計・監理 T.I.Archtects一級建築士事務所
施工 住協建設株式会社 東京本社
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成30年3月末
引渡年月日 平成30年3月末
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