練馬駅前

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周辺環境

練馬駅徒歩2分、駅近ならではの快適ライフ。

練馬駅周辺には大小様々な商店街が密集していて、たくさんの人で賑わっています。昔ながらの人情と風情は、見ているだけでも楽しい買い物スポットです。 区役所、スーパー、金融機関、病院、レストランなど生活になくてはならない施設がすべて徒歩圏内にあるこの利便性も練馬が選ばれる大きな理由の一つです。

交通

池袋、新宿、渋谷、有楽町、六本木へダイレクトにアクセス。

練馬駅は「西武池袋線」、「西武豊島線」、「西武有楽町線」、「都営大江戸線」の4路線が終結している一大ターミナル駅です。池袋へ7分、新宿へ12分。渋谷へ21分、東京へ23分など東京主要都市への移動も自由自在。しかも池袋、新宿、しぶや、有楽町、六本木へは乗り換えなしでリーチする好アクセスです。

デザイン

モダニズム建築の粋が薫る、世界に一つだけの意匠。

デザインコンセプト

設備

高品位な標準装備でより上質な住み心地をあなたへ。

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キッチン
開放的なキッチンで楽しみながらお料理を。大容量のキャビネットは収納力も十分です。
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シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
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2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
深いリラクゼーションへ誘う、シンプルながらラグジュアリーな質感を創出するバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーも巣多と付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
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パウダールーム
ひとつ上のゆとりが魅せる、使いやすさと誇らしさ。豊富な収納キャビネットなど細やかな配慮もしています。
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シングルレバーシャワー水栓
レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
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エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の黒是とをご用意しています。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

セキュリティ・共有設備イメージ0
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。
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ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
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防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。 また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
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カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

構造・工法

主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。

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アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
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耐久性や耐震性に優れたRC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
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ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。

物件概要

名称 クレイシア練馬駅前
所在地 東京都練馬区練馬1丁目7040番3(地名地番) 東京都練馬区練馬1丁目6番
交通 西武池袋線・西武有楽町線「練馬」駅徒歩2分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩3分
用途地域 商業地域
その他の地域・地区 防火地域
地目 宅地
建ぺい率 100%(防火地域内の耐火建築物)
容積率 600%
敷地面積 192.76㎡(登記簿) 192.76㎡(実測) 192.76㎡(建築確認)
建築面積 135.30㎡
延床面積 1,432.06㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根地上12階建
建築用途 共同住宅
総戸数 42戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 42戸
専有面積 25.59㎡~29.19㎡
バルコニー面積 2.48㎡~4.27㎡
テラス面積 7.912㎡
ルーフバルコニー面積 28.26㎡・32.47㎡
間取り 1K・1K+WIC・1DK・LDK+WIC
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共有部分:専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託
建築確認番号 第UHEC建確25582号(平成26年1月17日)
設計・監理 合同会社オー・アイ・ディー アーキテクツ
施工 日広建設株式会社
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成27年3月末(検査済証)
引渡年月日 平成27年3月末
エネルギーが交差する街、練馬。
東京都練馬区練馬1丁目7040番3(地名地番) 東京都練馬区練馬1丁目6番
平成27年3月末(検査済証)
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