南大井

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周辺環境

便利さとリラクゼーションのグッドバランス。

大型ショッピング施設の集まる「大森」駅エリアを生活圏に、「立会川」駅徒歩7分の利便性を得る「クレイシア南大井」。交通量の多い大通りから一歩奥へと入り、落ち着きに満たされながら、少し歩みを進めれば、子供たちが笑顔で遊ぶ公園や、昔ながらの商店が点在。ただ便利なだけでなく、ただ安らぎに満たされるだけでもない、バランスのとれた住環境が、ここには広がっています。

アクセス

都市を生きるその背に、頼もしい翼を。

東京・品川エリアと川崎・横浜エリアを直結するJR京浜東北線。京急蒲田からの空港線乗入れで羽田空港へのアクセスも軽快な京浜急行本線。その2つの路線を使いこなし、ビジネスや通学・レジャーへと行動範囲を広げるポジションに、「クレイシア南大井」は誕生します。北へ、南へ、そして空へと、日常の足となり翼となる交通ネットワークが、都市に生きる拠点として大きな価値を生み出します。

デザイン

デザインコンセプト

設備

室内

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キッチン
コンパクトながら十分な収納力を備えたキャビネット。楽しみながらお料理もできます。
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2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
深いリラクゼーションへ誘う、シンプルながらラグジュアリーな質感を創出するバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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パウダールーム
ひとつ上のゆとりが魅せる、使いやすさと誇らしさ。豊富な収納キャビネットなど細やかな配慮もしています。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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マルチメディアコンセント
パソコン・Wi-Fi・電話・110℃SやBS放送のテレビ用コンセントを一つにまとめています。
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エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量のクロゼットをご用意しています。
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ピクチャーレール
お気に入りの絵や写真などをフックで吊るせるピクチャーレール。壁に穴を開けずに、お部屋をコーディネートできます。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

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カラーモニター付オートロック
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
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防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。 また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
セキュリティ・共有設備イメージ2
ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
セキュリティ・共有設備イメージ3
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

構造・工法

主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。 使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。

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ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。 使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。

物件概要

名称 クレイシア南大井
所在地 東京都品川区南大井4丁目1646番1,3(地番) 東京都品川区南大井4丁目12番18-〇〇〇(住居表示)
交通 京浜急行本線「立会川」駅徒歩7分 JR京浜東北線「大森」駅徒歩12分
用途地域 近隣商業地域
その他の地域・地区 準防火地域、第3種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 80%(角地加算90%)
容積率 300%
敷地面積 316.37㎡(宅地) 137.81㎡(道路持分73.396分の31.637)
建築面積 223.15㎡(建築確認)
延床面積 911.19㎡(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階建
建築確認番号 第UHEC建確23454号(平成23年12月13日)
総戸数 28戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 28戸
間取り 1K(22戸)・1LDK(2戸)・1LDK(4戸)
専有面積 21.24㎡(13戸)~29.18㎡(2戸)
バルコニー面積 3.39㎡~7.87㎡
ルーフバルコニー面積 4.32㎡~4.91㎡(H,Iタイプのみ)
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権に共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し、管理を委託する
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
売主 プロパティエージェント株式会社
設計・監理 新日本興業株式会社
施工 株式会社第一ヒューテック
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成24年8月末
引渡年月日 平成24年8月末
都市、駆ける、未来。
東京都品川区南大井4丁目1646番1,3(地番) 東京都品川区南大井4丁目12番18-〇〇〇(住居表示)
平成24年8月末
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