目黒碑文谷

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周辺環境

桜が彩り、時が緩やかに流れる街。

現地は、駅前の喧噪を少し離れた碑さくら通り沿いに位置しています。碑さくら通りは、季節になるとソメイヨシノが咲き誇る並木道。さらに現地から通りに出ると、カトリック碑文谷教会(サレジオ教会)の鐘楼を臨むこともできます。また、このエリアには区立・私立の小中学校や幼稚園・保育園が多く点在し、現地周辺には健やかな雰囲気が漂っています。

主な周辺施設

周辺施設イメージ1
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周辺施設イメージ5

周辺マップ

周辺マップ マップ詳細

交通

渋谷へ直通。東横線から広がる暮らし。

ビジネスとカルチャーの拠点「渋谷」駅と「横浜」駅を結び、沿線に魅力的な街が並ぶことから高い人気を誇る※東急東横線。さらに沿線以外の「恵比寿」駅、「新宿」駅、「銀座」駅といった繁華街へもスムーズにアクセス。ビジネスに、キャンパスライフに、ショッピングに、レジャーに、思い描くアクティブなライフスタイルを叶えてください。

主要駅へのアクセス

アクセスマップ アクセスマップ詳細

デザイン

デザインコンセプト

Facedイメージ Facedイメージ
Faced

周囲の景観に融け込む、安定感のある低層シルエット。明るい色彩のタイルを基調とした軽やかなカラーリングに、都会的なアクセントを醸し出すダークカラーのスリットをプラス。春には、碑さくら通りの桜の花が優雅さを添えます。

Entrance Hallイメージ
Entrance Hall

柔らかな色遣いでコーディネートすることで、訪れる人に優しさを感じさせるエントランスホール。壁面一面を使ったタイル貼りのシェルフがアーティスティックなギャラリーのような個性を生み出し、間接照明の光が幻想的な雰囲気さえも醸し出します。

Entrance Hallイメージ
Inner Design

様々なインテリアコーディネートにフィットする、シンプルモダンなカラーリングの室内空間。奥行きと立体感を生み出す梁部分には、照明をお好みの位置に設定できるライティングレールを設置。気分に合わせ、灯りの演出をお楽しみいただけます。

設備

細部にまでこだわり、隅々まで考え抜かれた機能的な空間設計が、心安らげる時間を提供します。

室内

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キッチン
コンパクトながら十分な収納力を備えたキャビネット。楽しみながらお料理もできます。
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シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
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2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
シンプルながら、深いリラクゼーションへ誘うバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーも巣多と付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
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ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
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パウダールーム
豊富な収納キャビネットが使いやすさとゆとりを生みます。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
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シングルレバーシャワー水栓
レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。
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三面鏡裏収納
小物や洗面用具などを整理して収納できる、棚付きの収納をご用意しました。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
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姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
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ライティングレール
室内用のスポットライトを使用できるライティングレールを設置。お部屋の間接照明として、多彩な空間を演出できます。
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温水式床暖房
リビング・ダイニングには床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖める暖房システムです。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

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CSP(セントラル警備保障)24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。 住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の以上等が認められた際には、自動的に情報を転送。 専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
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TVモニター付オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。 部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
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共用部ハンズフリーシステムTebraタグ
Tebraタグを鞄やポケットに入れたまま、反すフリーで解錠可能な便利なシステム。 スムーズにエントランスを通過でき、さらにエレベーターでは個別認証するので、安全性も高まっています。
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防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。 また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
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カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
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敷地内自転車置場
敷地内に37台分の専用駐輪場を設置。 ※駐車場4台分、バイク置場9台分も設置しています。
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メールボックス・宅配ボックス一体型(Tebraタグ対応)
壁と一体化する古フラットデザインでスタイリッシュかつ効率的な一体型のメールボックス・宅配ボックスを採用。 入庫を確認する荷物センサーや、扉がバールでこじあけにくい設計など、防犯性にも優れます。
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ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

住まいの構造や性能などについて万全を期することができるよう、各プロセスで、様々な確認や検査を実施しています。

構造・工法

外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、 外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

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場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。 強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
セキュリティ・共有設備イメージ1
壁構造(WRC構造)
壁そのものの「面」で建物を支える構造。住戸内に梁や柱が不要なため、凹凸のないすっきりとした室内空間を創出可能。 耐震性にも優れるほか、壁に厚みを持たせるため遮音性にも優れます。
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ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。 使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
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かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。 建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
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コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/m㎡~33N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。 コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
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断熱仕様の外壁
外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、 外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

間取り

ROOM PLAN

セキュリティ・共有設備イメージ1
A1 TYPE / 1K
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 3.84㎡(1.16坪)
セキュリティ・共有設備イメージ2
A2 TYPE / 1K
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 4.48㎡(1.35坪)
セキュリティ・共有設備イメージ3
A2 TYPE / 1K
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 4.48㎡(1.35坪)
セキュリティ・共有設備イメージ4
A4 TYPE / 1K
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 3.84㎡(1.16坪)
セキュリティ・共有設備イメージ5
A4 TYPE / 1K
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 3.84㎡(1.16坪) 専有庭面積 / 10.24㎡(3.09坪)
セキュリティ・共有設備イメージ6
A5 TYPE / 1K
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 3.84㎡(1.16坪)
セキュリティ・共有設備イメージ7
B1 TYPE / 1K
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 3.84㎡(1.16坪)
セキュリティ・共有設備イメージ8
B1 TYPE / 1K
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 3.84㎡(1.16坪) 専有庭面積 / 10.24㎡(3.09坪)
セキュリティ・共有設備イメージ9
D1 TYPE / 1K
専有面積 / 25.50㎡(7.71坪) バルコニー面積 / 3.75㎡(1.13坪)
セキュリティ・共有設備イメージ10
D2 TYPE / 1K
専有面積 / 25.50㎡(7.71坪) バルコニー面積 / 3.75㎡(1.13坪)
セキュリティ・共有設備イメージ11
E TYPE / 1K
専有面積 / 38.40㎡(11.61坪) ルーフバルコニー面積 / 27.60㎡(8.34坪)

物件概要

名称 クレイシア・ヴァースクレイシア目黒碑文谷
所在地 東京都目黒区碑文谷3丁目9番3(地名地番) 東京都目黒区碑文谷3丁目-〇〇(住居表示)
交通 東急東横線「都立大学」駅徒歩11分
用途地域 第一種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域
その他の地域・地区 第一種中高層住居専用地域・準防火地域、17m第二種高度地区、日陰規制3h-2h/4m、第一種低層住居専用地域:準防火地域、第一種高度地区、日陰規制4h-2.5h/1.5m
地目 宅地
建ぺい率 60%(角地緩和により70%)
容積率 188.71%(接分比率による)(第一種中高層住居専用地域:200%、第一種低層住居専用地域:150%)
敷地面積 643.71㎡(全体敷地面積)、642.37㎡(建築確認)
建築面積 446.86㎡(建築確認)
延床面積 1,587.54㎡(建築確認)
容積対象面積 1,212.12(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建て
建築用途 共同住宅
総戸数 41戸(他に管理室1戸)
販売戸数 41戸
専有面積 25.50㎡~55.68㎡
バルコニー面積 3.75㎡~13.13㎡
ルーフバルコニー面積 24.00㎡~27.60㎡
専用庭面積 10.24㎡
テラス面積 3.84㎡
間取り 1K,1LDK,2LDK
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共有部分:専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第H29普及協会00020号(平成29年4月20日)
設計・監理 株式会社エル設計事務所
施工 大旺新洋株式会社
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成30年3月(検査済証)
引渡年月日 平成30年3月末
憧憬の街、目黒碑文谷。
東京都目黒区碑文谷3丁目9番3(地名地番) 東京都目黒区碑文谷3丁目-〇〇(住居表示)
平成30年3月(検査済証)
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