北馬込

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周辺環境

普段着が似合う、ぬくもりの東京。

喧噪が渦巻くビッグシティ東京とは対照的に、地元の人々に大切に育まれて来た住宅街、「長原」駅、「旗の台」駅、「馬込」駅エリア。ぬくもりあふれるどこか懐かしい雰囲気とゆったりとした時間に包まれ、肩肘を張らない東京生活を愉しむことができます。

主な周辺施設

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周辺マップ

周辺マップ マップ詳細

交通

都心の鼓動を、愉しむ暮らし。

東急池上線・東急大井町線、都営浅草線を使って、少し足をのばすだけで都心エリアへスムーズにアクセス。ビジネス、ショッピング、グルメ、レジャー、様々なライフシーンを豊かに彩る軽快なスタンスは、都市生活を愉しむための大きなメリットです。

主要駅へのアクセス

アクセスマップ アクセスマップ詳細

デザイン

デザインコンセプト

Facedイメージ Facedイメージ
Faced

落ち着いた色調のタイルを用いたアウターウォールと、プライバシーを守りながら程良く自然の光を通すバルコニー手摺りの軽やかなテイストが融け合い、洗練された印象を感じさせる外観デザイン。エントランスまわりには御影石を用い、品格漂う表情を湛えながら訪れる人を迎えます。

Entranceイメージ
Entrance

奥行きを感じさせるボーダーの壁面とダークな色調の床、ホワイトのタイルを用いた壁面と床による個性的なツートン構成のエントランスホール、壁面上部と下部に備えた間接照明が立体的な陰影を描き出します。

Entranceイメージ
Interior Design

細部にまでこだわり、隅々まで考え抜かれた機能的な空間設計が、心安らげる時間を提供します。

設備

室内

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キッチン
コンパクトながら十分な収納力を備えたキャビネット。楽しみながらお料理もできます。
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シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
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2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
シンプルながら、深いリラクゼーションへ誘うバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーも巣多と付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
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ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
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パウダールーム
豊富な収納キャビネットが使いやすさとゆとりを生みます。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
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シングルレバーシャワー水栓
レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。
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鏡裏収納
小物や洗面用具などを整理して収納できる、棚付きの収納をご用意しました。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
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姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の黒是とをご用意しています。
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ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

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CSP(セントラル警備保障)24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。 住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の以上等が認められた際には、自動的に情報を転送。 専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
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TVモニター付オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。 部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
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非接触キー
風除湿のオートロックドアは鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、 居住者がスムーズに入管できる非接触キー方式を採用しました。
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カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
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敷地内自転車置場
敷地内に62台分の専用駐輪場を設置。
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メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
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宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。
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ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

構造・工法

外壁に面する内側に、発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

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既製コンクリート杭工法
地盤調査に基づいて確認された堅固な支持地盤に既製コンクリート杭を配置し、地盤耐力と地盤の摩擦によって建物構造の安定を実現しています。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
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ラーメン構造
柱と梁が剛接合により一体化した門型構造のことです。地震の揺れに対して粘りのある強度を発揮し、外力から建物をしっかり守ります。
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ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。 使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
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かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。 建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
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コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/m㎡~27N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。 コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
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断熱仕様の外壁
外壁に面する内側に、発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

間取り

ROOM PLAN

セキュリティ・共有設備イメージ1
A1 TYPE / 1K
専有面積 / 26.10㎡(7.89坪) バルコニー面積 / 3.48㎡(1.05坪)
セキュリティ・共有設備イメージ2
A1r TYPE / 1K
専有面積 / 26.10㎡(7.89坪) バルコニー面積 / 3.48㎡(1.05坪) ルーフバルコニー面積 / 3.45㎡(1.04坪)
セキュリティ・共有設備イメージ3
A2 TYPE / 1K
専有面積 / 26.10㎡(7.89坪) バルコニー面積 / 3.48㎡(1.05坪)
セキュリティ・共有設備イメージ4
A3 TYPE / 1K
専有面積 / 26.10㎡(7.89坪) バルコニー面積 / 3.21㎡(0.97坪)※1F 3.30㎡(0.99坪)
セキュリティ・共有設備イメージ5
A4 TYPE / 1K
専有面積 / 26.10㎡(7.89坪) バルコニー面積 / 3.48㎡(1.05坪)
セキュリティ・共有設備イメージ6
A5 TYPE / 1K
専有面積 / 26.10㎡(7.89坪) バルコニー面積 / 3.48㎡(1.05坪)
セキュリティ・共有設備イメージ7
A5r TYPE / 1K
専有面積 / 26.10㎡(7.89坪) バルコニー面積 / 3.48㎡(1.05坪) ルーフバルコニー面積 / 3.00㎡(0.90坪)
セキュリティ・共有設備イメージ8
B TYPE / 1K
専有面積 / 26.13㎡(7.90坪) バルコニー面積 / 4.08㎡(1.23坪)
セキュリティ・共有設備イメージ9
F TYPE / 1DK
専有面積 / 34.90㎡(10.55坪) バルコニー面積 / 5.88㎡(1.77坪)
セキュリティ・共有設備イメージ10
Gr TYPE / 1K
専有面積 / 26.55㎡(8.03坪) バルコニー面積 / 4.83㎡(1.46坪) ルーフバルコニー面積 / 2.76㎡(0.83坪)
セキュリティ・共有設備イメージ11
Ir TYPE / 1LDK
専有面積 / 31.36㎡(9.48坪) バルコニー面積 / 7.70㎡(2.32坪) ルーフバルコニー面積 / 9.15㎡(2.76坪)
セキュリティ・共有設備イメージ12
J TYPE / 1K
専有面積 / 26.35㎡(7.97坪) バルコニー面積 / 5.04㎡(1.52坪)

物件概要

名称 クレイシア・ヴァースクレイシア北馬込
所在地 東京都大田区北馬込1丁目44番11,12,5,20(地名地番) 東京都大田区北馬込1丁目4番以下未定(住居表示)
交通 東急池上線「長原」駅徒歩7分 東急池上線、東急大井町線「旗の台」駅徒歩8分 東急大井町線「在原町」駅徒歩12分 都営浅草線「馬込」駅徒歩13分
用途地域 第一種中高層住居専用地域、準住居地域
その他の地域・地区 第一種中高層住居専用地域:準防火地域、新防火地域、第2種高度地区、準住居地域:防火地域、第3種高度地区、最低限高度地区と死刑賭け区域内、市街化区域内、環七沿道地区計画、大田区まちづくり地区
地目 宅地
建ぺい率 60%(防火地域内の耐火建築物により70%)
容積率 第一種中高層住居専門地域:200% 準住居地域:300%
敷地面積 715.85㎡(建築確認)
建築面積 423.30㎡(建築確認)
延床面積 1,974.16㎡(建築確認)
容積対象面積 1,712.03㎡(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上6階建て
建築用途 共同住宅
総戸数 57戸(他に管理室1戸)
販売戸数 57戸
専有面積 26.10㎡~42.23㎡
バルコニー面積 3.21㎡~7.40㎡
ルーフバルコニー面積 2.76㎡~9.15㎡
間取り 1K,1DK,1LDK
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第UHEC建確29146号(平成29年7月5日) 第UHEC建確29146変1号(平成29年9月19日)
検査済証番号 第UHEC建完29146号(平成30年7月19日)
設計・監理 有限会社イーグランド
施工 株式会社リンク・トラスト
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成30年7月末(検査済証)
引渡年月日 平成30年7月末
躍動を臨む、新・東京静域。
東京都大田区北馬込1丁目44番11,12,5,20(地名地番) 東京都大田区北馬込1丁目4番以下未定(住居表示)
平成30年7月末(検査済証)
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