菊川

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周辺環境

”愉しみ”に彩られる暮らし。

駅前を走る大通りの喧騒から一歩奥へ。都市の活気を身近としながら、穏やかな時間を過ごせる街並み。 錦糸町界隈のショッピング施設や大型公園など、暮らしに心地いい刺激を与えてくれる住環境が魅力です。

交通

まっすぐに、都心へ。

通勤にストレスを感じさせない、オフィス街へ直結の交通アクセス。 都心を横断し、オフィス街を結んで新宿へ直結する都営新宿線。「森下」駅から都営大江戸線を利用すれば、汐留方面へも直結。ウィークデーの通勤・通学に、週末のショッピングにと、思う存分TOKYOを使いこなしましょう。

デザイン

デザインコンセプト

設備

基本性能にこだわり、スタイリッシュな機能美を込めた設備仕様。

設備イメージ0
キッチン
開放的なキッチンで楽しみながらお料理を。大容量のキャビネットは収納力も十分です。
設備イメージ1
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
設備イメージ2
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
設備イメージ4
耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
深いリラクゼーションへ誘う、シンプルながらラグジュアリーな質感を創出するバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
設備イメージ6
サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーも巣多と付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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パウダールーム
ひとつ上のゆとりが魅せる、使いやすさと誇らしさ。豊富な収納キャビネットなど細やかな配慮もしています。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
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姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の黒是とをご用意しています。
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ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
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マルチメディアコンセント
パソコン・Wi-Fi・電話・110℃SやBS放送のテレビ用コンセントを一つにまとめています。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

セキュリティ・共有設備イメージ0
CSP(セントラル警備保障)24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。 住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の以上等が認められた際には、自動的に情報を転送。 専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
セキュリティ・共有設備イメージ1
共用部ハンズフリーシステムTebraタグ
Tebraタグを鞄やポケットに入れたまま、反すフリーで解錠可能な便利なシステム。 スムーズにエントランスを通過でき、さらにエレベーターでは個別認証するので、安全性も高まっています。
セキュリティ・共有設備イメージ2
カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
セキュリティ・共有設備イメージ3
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。 また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
セキュリティ・共有設備イメージ4
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。 室内の明かりが漏れろのを防ぐフタ付です。
セキュリティ・共有設備イメージ5
敷地内自転車置場
敷地内に62台分の専用駐輪場を設置。
セキュリティ・共有設備イメージ6
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
セキュリティ・共有設備イメージ7
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。
セキュリティ・共有設備イメージ8
ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

構造・工法

物件概要

名称 クレイシア菊川
所在地 東京都墨田区菊川2丁目11-10、11-8(地名地番) 東京都墨田区菊川2丁目11番12-〇〇〇号(住居表示)
交通 都営新宿線「菊川」駅徒歩3分、 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩8分
用途地域 準工業地域
その他の地域・地区 防火地域、22m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 58.62%
容積率 299.52%
敷地面積 682.29㎡(実測)
建築面積 399.92㎡(建築確認)
延床面積 2,154.59㎡(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根地上7階建
建築用途 共同住宅
総戸数 62戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 58戸(非分譲4戸)
専有面積 25.37㎡~44.62㎡
バルコニー面積 2.39㎡~5.55㎡
テラス面積 4.70㎡~9.63㎡
専有庭面積 6.46㎡~8.87㎡
間取り 1K,1LDK,2K
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第BVJ-Z14-10-0594号(平成26年11月7日)
計画変更確認番号 第BVJ-Z14-11-0594号(平成27年6月2日)
設計・監理 株式会社エル設計事務所
施工 日広建設株式会社
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成28年1月15日(検査済証)
引渡年月日 平成28年1月29日
とっておきの東京を、その手に。
東京都墨田区菊川2丁目11-10、11-8(地名地番) 東京都墨田区菊川2丁目11番12-〇〇〇号(住居表示)
平成28年1月15日(検査済証)
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