板橋志村

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周辺環境

暮らしやすさに包まれる城北ロケーション

都営地下鉄三田線の利便性はもちろん、中山道と環八通りが交差し、交通の要所として活気に満ちる板橋区志村界隈。多彩なショッピング施設の充実ぶりや、心癒やす自然景観は住宅街として成熟したこの街の懐の深さを物語っています。

主な周辺施設

周辺施設イメージ1
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周辺マップ

周辺マップ マップ詳細

交通アクセス

都心を庭にする、アクティブな毎日

都内有数のオフィス街「大手町」へ直結する便利さはもちろん、「春日」「水道橋」「神保町」といった、他路線への乗換駅も網羅。さらに「巣鴨」駅からJR山手線利用で新宿・東京方面へもスムーズ。都営地下鉄三田線ならではの足回りは都市生活者にとってまたとない価値となることでしょう。

主要駅へのアクセス

アクセスマップ アクセスマップ詳細

デザイン

穏やかな街並みに馴染む美邸

デザインコンセプト

Facadeイメージ Facadeイメージ
Facade

喧騒から一歩距離を置く板橋志村の町並みにしっくりと馴染む格調高いフォルム。 玄関周りには大判の石調タイルを用いることで 柔らかな色彩の中に邸宅としての存在感を演出しています

Entranceイメージ
Entrance

都会人を安らぎで迎える空間。左右の壁、床、天井をそれぞれ異なる素材で仕上げ、都会的な遊び心を感じさせるエントランスホール。さりげなく配した間接照明や、壁側に寄せたダウンライトが居住者を心穏やかなプライベートへと導きます。

Entranceイメージ
Interior Design

住み心地を第一に考えてた先進の空間設計と設備が上質なオフタイムを演出します。

設備

デザイン、機能、サイズ。 コンパクトな空間だからこそ

室内

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シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水栓や温度の調整ができます。
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キッチン
開放的なキッチンで楽しみながらお料理を。大容量のキャビネットは収納力も十分です。
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グリル付2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。 自動で温度制御する安全なSIセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
深いリラクゼーションへ誘う、シンプルながらラグジュアリーな質感を創出するバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
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ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
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パウダールーム
ひとつ上のゆとりが魅せる、使いやすさと誇らしさ。豊富な収納キャビネットなど細やかな配慮もしています。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用頂ける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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鏡裏収納
小物や洗面道具等を整理して収納できる、棚付の収納をご用意しました。
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エアコン
冷房、除湿運転終了後などに自動的に内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にでも便利です。
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姿見鏡
玄関付近には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる要領の大きなクロゼットをご用意しています。
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ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服の他に絵等も飾れます。
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マルチメディアコンセント
パソコン・W-iFi・電話・110゜CSやBS放送のテレビ用コンセントを一つ にまとめています。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共有設備

セキュリティ・共有設備イメージ0
CSP(セントラル警備保障)
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報を転送。専門のスタッフが出勤し、適切な処置を行います。
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TVモニター付オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上でオートロックを解除するほか、エレベーター(1F)の操作でも認証が必要な為、より安全なシステムとなっています。
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非接触キー
風除室のオートロックドアは鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。 ※参考写真
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カラーモニター付インターホン
居住用のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。 ※参考写真
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クレイシアWi-Fi完備
スマートフォンやタブレット端末でネットがサクサク!家じゅうどこでも無線でインターネットが楽しめます。
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敷地内自転車置き場
敷地内に42台分の専用駐車場を設置 ※参考写真
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メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
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宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。 ※参考写真
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ペット飼育可
管理組合の規制に準じて、ペットを家族の一員として迎える入れることができます。 ※イメージ

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

入念かつ誠実に配備されたテクノロジーが、暮らしの安心と安全を確保します。

構造・工法

外壁に面する内側に発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

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既製コンクリート杭工法
地盤調査に基づいて確認された堅固な支持地盤に既製コンクリート杭を配置し、地盤耐力と地盤の摩擦によって建物構造の安定を実現しています。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
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ラーメン構造
柱と梁が剛接合により一体化した門型構造のことです。地震の揺れに対して粘りのある強度を発揮し、外力から建物をしっかり守ります。
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ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
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かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
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コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/m㎡~27N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
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断熱使用の外壁
外壁に面する内側に発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

間取り

ROOM PLAN

セキュリティ・共有設備イメージ1
A TYPE / 1K
専有面積 29.56㎡ / 8.94坪※MB含む バルコニー面積 2.70㎡ / 0.81坪
セキュリティ・共有設備イメージ2
D TYPE / 1K
専有面積 25.54㎡ / 7.72坪※MB含む バルコニー面積 3.00㎡ / 0.90坪
セキュリティ・共有設備イメージ3
J TYPE / 1K
専有面積 27.70㎡ / 8.37坪※MB含む バルコニー面積 2.65㎡ / 0.80坪
セキュリティ・共有設備イメージ4
K TYPE / 1K
専有面積 27.59㎡ / 8.34坪※MB含む バルコニー面積 3.05㎡ / 0.92坪
セキュリティ・共有設備イメージ5
N TYPE / 1K
専有面積 27.76㎡ / 8.39坪※MB含む バルコニー面積 2.31㎡ / 0.69坪
セキュリティ・共有設備イメージ6
O TYPE / 1K
専有面積 35.60㎡ / 10.76坪※MB含む バルコニー面積 2.85㎡ / 0.85坪 ルーフバルコニー面積 7.16㎡ / 2.16坪
セキュリティ・共有設備イメージ7
P TYPE / 1K
専有面積 32.55㎡ / 9.84坪※MB含む バルコニー面積 4.75㎡ / 1.43坪
セキュリティ・共有設備イメージ8
Q TYPE / 1K
専有面積 34.31㎡ / 10.37坪※MB含む バルコニー面積 4.85㎡ / 1.46坪 ルーフバルコニー面積 12.95㎡ / 3.91坪
セキュリティ・共有設備イメージ9
R TYPE / 1K
専有面積 30.03㎡ / 9.08坪※MB含む バルコニー面積 3.65㎡ / 1.10坪
セキュリティ・共有設備イメージ10
S TYPE / 1K
専有面積 29.51㎡ / 8.92坪※MB含む バルコニー面積 4.50㎡ / 1.36坪 ルーフバルコニー面積 13.77㎡ / 4.16坪
セキュリティ・共有設備イメージ11
V TYPE / 1K
専有面積 31.09㎡ / 9.40坪※MB含む バルコニー面積 6.10㎡ / 1.84坪
セキュリティ・共有設備イメージ12
W TYPE / 1K
専有面積 31.32㎡ / 9.47坪※MB含む バルコニー面積 5.15㎡ / 1.55坪

物件概要

名称 クレイシア板橋志村
所在地 "東京都板橋区坂下1丁目23-2、8(地名地番) 東京都板橋区坂下1丁目24-6-〇〇〇号(住居表示)"
交通 都営地下鉄三田線「志村三丁目」駅徒歩8分 都営地下鉄三田線「志村坂下」駅徒歩9分 都営地下鉄三田線「蓮根」駅徒歩14分
用途地域 準工業地域
その他の地域・地区 準防火地域、30m第2種高度地区
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
敷地面積 649.86㎡(建築確認)
建築面積 385.16㎡(建築確認)
建築延床面積 1,511.82㎡(建築確認)
容積対象面積 1,243.44㎡(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建て
建築用途 共同住宅
総戸数 46戸(他に管理事務室1戸)
今回販売戸数 46戸
専有面積 25.50㎡~35.60㎡
バルコニ一面積 2.31㎡~4.85㎡
ルーフバルコニー面積 5.15㎡~13.77㎡
間取り 1K
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第GEA1711-11888号(平成30年2月15日)
設計・監理 株式会社岡戸アトリエ
施工 株式会社合田工務店 東京本社
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
建物竣工時期 2019年3月6日(検査済証)
入居開始時期 2019年3月15日
都心の息吹を感じる、上質のレジデンス
東京都板橋区坂下1丁目23-2、8(地名地番) 東京都板橋区坂下1丁目24-6-〇〇〇号(住居表示)
2019年3月6日(検査済証)
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