入谷竜泉

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周辺環境

進化を続ける上野・秋葉原を、日常の風景に。

東京の北の玄関口としてビジネス・商業・文化の中心地を形成する上野。東の玄関口として最新のカルチャーを発信し続ける秋葉原。さらに活気のアル街へと進化を続ける二つのビッグシティを、身近に、気軽に庭感覚で使いこなす。若いシングルライフのわがままなニーズに応えられるポテンシャルこそ、「三ノ輪」の住まいに与えられた大きなアドバンテージといえるでしょう。

主な周辺施設

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周辺マップ

周辺マップ マップ詳細

交通

日比谷線。それは、都心を貫くスラッシュ・ライン。

「三ノ輪」駅から都心へ向けて素早くペンを走らせるように、東京を代表する街が次から次へと展開する東京メトロ日比谷線。オフィスへ、ショッピングへ、そしてレジャーへ。東京生活のあらゆる楽しみは、この都心直結ラインが満たします。

主要駅へのアクセス

アクセスマップ

デザイン

デザインコンセプト

FACED DESIGNイメージ
FACED DESIGN

無駄を排したシンプルなスタイリング。整然と規則的に連続する艶やかなタイルと、コンクリートの無骨な風合いのコラボレーション。それらが融けあい生まれるのは、時代に流されない普遍的な建造美。賑わう街の閑静な一角。そのプロポーションを誇らしげに拾うするかのように、末永い価値を静かに主張する住まいが誕生します。

ENTRANCE DESIGNイメージ
ENTRANCE DESIGN

ファサードのカラースキームを受け継ぐ、清潔感ただようエントランス空間は、重層的なトーンが美しいデザインウォールをアクセントとすることで、明るさの中に深みと遊び心を演出。温かすぎず、冷たすぎず。ここに描いたのは、出かけるときも、帰り着くときも、いつも変わらない心地よさを与えてくれる”平熱”の美空間です。

設備

細部にまでこだわり、隅々まで考え抜かれた機能的な空間設計が、心安らげる時間を提供します。

室内

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キッチン
開放的なキッチンで楽しみながらお料理を。大容量のキャビネットは収納力も十分です。
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シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができます。
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2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
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レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
深いリラクゼーションへ誘う、シンプルながらラグジュアリーな質感を創出するバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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サーモスタット付混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーも巣多と付混合水栓を採用しました。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
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ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
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パウダールーム
ひとつ上のゆとりが魅せる、使いやすさと誇らしさ。豊富な収納キャビネットなど細やかな配慮もしています。
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洗面ボウル
美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
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シングルレバーシャワー水栓
レバーひとつで水温調節・流水調節ができます。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適な洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。
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タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
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エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
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姿見鏡
玄関には、身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量の黒是とをご用意しています。
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マルチメディアコンセント
パソコン・Wi-Fi・電話・110℃SやBS放送のテレビ用コンセントを一つにまとめています。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・設備

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CSP(セントラル警備保障)24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。 住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の以上等が認められた際には、自動的に情報を転送。 専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
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TVモニター付オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。 部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
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非接触キー
風除湿のオートロックドアは鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、 居住者がスムーズに入管できる非接触キー方式を採用しました。
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カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
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防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。 また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
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フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。 室内の明かりが漏れろのを防ぐフタ付です。
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敷地内自転車置場
敷地内に54台分の専用駐輪場を設置。
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メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
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宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。
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ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

構造

私達が提供する建物は、薬効から引き渡しまでの全工程が一棟一棟弊社専属の担当により管理され、一部の工程は専属担当と非担当のダブルで検査を行っています。検査の目を変えることで、より厳正な品質を確保しています。

構造・工法

外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、 外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

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場所打ちアースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。 強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
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耐力壁付きラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、 柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
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ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。 使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
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耐久性や耐震性に優れたRC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、 耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
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戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
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コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/m㎡~36N/m㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。 コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
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かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。 建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
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断熱仕様の外壁
外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、 外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

間取り

ROOM PLAN

セキュリティ・共有設備イメージ1
A TYPE
専有面積 / 25.60㎡(7.74坪) バルコニー面積 / 5.56㎡(1.68坪)
セキュリティ・共有設備イメージ2
B TYPE
専有面積 / 25.99㎡(7.86坪) バルコニー面積 / 3.65㎡(1.10坪)
セキュリティ・共有設備イメージ3
C TYPE
専有面積 / 26.17㎡(7.91坪) バルコニー面積 / 5.16㎡(1.56坪)
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D TYPE
専有面積 / 29.59㎡(8.95坪) バルコニー面積 / 6.94㎡(2.09坪)
セキュリティ・共有設備イメージ5
E TYPE
専有面積 / 31.01㎡(9.38坪) バルコニー面積 / 3.88㎡(1.17坪)

物件概要

名称 クレイシア入谷竜泉
所在地 東京都台東区竜泉2丁目373-4、他2筆(地名地番) 東京都台東区竜泉2丁目11番-〇〇号(住居表示)
交通 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩5分 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩9分
用途地域 商業地域
その他の地域・地区 防火地域・都市計画区域内、市街化区域内
地目 宅地
建ぺい率 40.36%
容積率 409.85%
敷地面積 332.14㎡(実測)
建築面積 134.05㎡(建築確認)
延床面積 1,612.40㎡(建築確認)
容積対象面積 1,361.26㎡(建築確認)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建て
建築用途 共同住宅
総戸数 42戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 42戸
専有面積 25.60㎡~42.84㎡
バルコニー面積 3.65㎡~6.94㎡
間取り 1K,1DK,1LDK
竣工後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は]区分所有権 共用部分:専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第ERI-16031754号(平成28年8月22日)
設計・監理 株式会社飯島建築設計事務所
施工 株式会社合田工務店 東京本店
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成年月日 平成29年11月末(検査済証)
引渡年月日 平成29年11月末
TOKYO躍動拠点。
東京都台東区竜泉2丁目373-4、他2筆(地名地番) 東京都台東区竜泉2丁目11番-〇〇号(住居表示)
平成29年11月末
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