フェリーシア菊川

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周辺環境

ショッピングスポットや公園、カフェ、医療機関など生活に必要なスポットがすべて徒歩圏に整う快適な住環境。少し足を伸ばせば、錦糸町をはじめとする大型ショッピングゾーンや、清澄庭園・猿江恩賜公園などの広大な名園も気軽に散策でき都市生活者の様々なニーズを贅沢に満たすポジションと言えます。

アクセス

貫く、巡る、駆け抜ける。都市を軽やかに走る交通アクセス。

東京をまっすぐに都心へと貫く「都営新宿線」。地下の山手線とも言われ、主要都市をぐるりと巡る「都営大江戸線」。2路線の2駅を徒歩圏とし、さらに錦糸町・両国などの大型ステーションも生活圏に位置する好ポジション。ビジネスに、通学に、軽やかなフットワークを駆使できる交通アクセスは、投資用マンションとしても大きな資産価値を生み出します。

デザイン

デザインコンセプト

設備

都市生活に必要な”心地よさ”のエッセンスを磨いて。

室内

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キッチン
開放的なキッチンで楽しみながらお料理を。大容量のキャビネットは収納力も十分です。
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2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
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耐震ラッチ
地震時に吊り戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
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バスルーム
シンプルながら、深いリラクゼーションへ誘うバスルーム。日々の疲れを癒す空間になります。
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浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
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トイレ
快適で衛生的なシャワートイレを標準装備しました。
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エアコン
多機能なエアコンを標準装備。快適に新生活をスタートしていただけます。
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クロゼット
衣類や小物類をしっかり収納できる容量のクロゼットをご用意しています。
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マルチメディアコンセント
パソコン・Wi-Fi・電話・110℃SやBS放送のテレビ用コンセントを一つにまとめています。
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ピクチャーレール
お気に入りの絵や写真などをフックで吊るして飾れるピクチャーレール。壁に穴を開けずに、お部屋をコーディネートできます。
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人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。

※1LDKタイプはバスルームの仕様が異なります。※掲載の写真は当社施工例です。※タイプによりカラー・形状が異なります。

セキュリティ・共用設備

セキュリティ・共有設備イメージ0
敷地内自転車置場
敷地内に38台分の専用駐輪場を設置。
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メールボックス
A4サイズ対応角2封筒の郵便物が入るメールボックス。
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宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守勝ちな方でも安心です。
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ペット飼育可
管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
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カラーモニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、 さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
セキュリティ・共有設備イメージ5
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。 また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。

※掲載の写真はメーカー参考写真及び当社施工例です。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは異なります。

物件概要

名称 フェリーシア菊川
所在地 東京都墨田区菊川1丁目13-17,13-23,13-25(地番) 東京都墨田区菊川1丁目12番5-000号(住居表示)
交通 都営新宿線「菊川」駅徒歩5分 都営新宿線「森下」駅徒歩6分 都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩13分
用途地域 準工業地域
その他の地域・地区 棒海域、22m高度地区
地目 宅地
容積率 300%
建ぺい率 60%
敷地面積 283.92㎡(85.88坪)[登記簿面積]
建築面積 197.82㎡(59.84坪)[建築確認面積]
延床面積 1,071.41㎡(324.10坪)[登記簿面積]
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上7階建て
建築用途 共同住宅
総戸数 38戸(他に管理室1戸)
販売戸数 38戸
専有面積 20.91㎡(6.32坪)[ 6戸 ]~21.74㎡(6.57坪)[ 10戸 ]
バルコニー面積 3.10㎡(0.93坪)[ 16戸 ]~3.57㎡(1.07坪)[ 10戸 ]
間取り 1K
分譲後の権利形態 敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権 共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する
建築確認番号 第eHo.04.A-10931-01号(平成17年3月3日)
検査済証番号 第eHo.04.F-10931-04号(平成18年1月7日)
設計・監理 株式会社オールクリエーション
施工 真柄建設株式会社 東京支店
売主 プロパティエージェント株式会社
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
完成日 平成17年12月26日(登記簿)
入居日 即入居可
東京の未来を知る街。
東京都墨田区菊川1丁目13-17,13-23,13-25(地番) 東京都墨田区菊川1丁目12番5-000号(住居表示)
平成17年12月26日(登記簿)
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